L’investissement forestier était il y a quelques années réservé à la production de bois, aujourd’hui acheter sa forêt ne rime plus forcément avec production de bûches, et les opportunités financières sont multiples et attractives !

Investissement forestier : Placement plaisir

Tout d’abord, pour les amoureux de la nature, il est important de parler de "placement plaisir" car s’offrir son havre de paix est une bonne finalité, de plus protéger l’espace vert rentre dans une gestion durable du patrimoine naturel non négligeable. Enfin, pour diversifier son épargne, investir dans une forêt présente un double avantage de rentabilité et de fiscalité.

Investissement forestier : Rentabilité et fiscalité

En effet, en 2008 le prix des forêts répercute une embellie des prix de 7,1 % pour un placement sécuritaire aux antipodes des marchés immobiliers et boursiers. Il faut savoir que le prix moyen d’une forêt de moins de 10 hectares est de 6.500 euros l’hectare, contre 5.200 euros pour les plus grands domaines car plus la forêt est grande et plus le prix baisse.

Pour tout investissement forestier réalisé jusqu’au 31 décembre 2013, les acquéreurs de forêt de 5 à 25 hectares ou de parts de groupement forestier bénéficient d’un abattement sur leur ISR de 18% des sommes investies sous conditions d’un engagement de gestion durable de 15 ans. Le Plafond est de 5 700 € pour un célibataire et de 11 400 € pour un couple marié, respectivement 1 026 et 2 052 € de réduction d’impôt.

Investissement forestier : Perspectives

En termes de perspectives, l’investissement forestier a le vent en poupe grâce au développement de la biomasse et des matériaux de construction. Une aubaine pour les fonds d’investissement européens qui commencent à investir sur ces marchés.

Selon l’étude 2008 Agrifrance filiale de BNP Paribas, le marché du bois est nettement en hausse. En début d’année, la demande excède largement l’offre. De plus, de très gros espoirs sont fondés sur le développement, dans un futur proche, de biocarburants de 2e génération issus de la lignocellulose.

Si posséder votre forêt vous intéresse, le placement est accessible par le biais de sociétés d’exploitation forestière ou de groupements forestiers.

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